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商品房施工管理规定细则

简述信息一览：

住宅房屋所属的楼需取得住宅交付使用许可证，住宅交付使用许可证是由市或区房屋土地管理局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。取得了新建商品房房地产权证（大产证）实际上只要取得大产证，就必须具备二条所列条件。

法律分析：商品房交房必须满足几个条件：相关部门出具的综合验收合格证。房屋交付使用许可证。和物业公司的前期物业管理服务合同（或者业主大会议事规则）。房屋质量保证使用说明书。房屋使用说明书。

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【法律分析】按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。

法律分析：商品房交房得具备以下条件：完成了建设工程设计合同约定的各项内容；有完整的技术档案和施工管理资料；有工程使用的主要建筑材料、建筑构件和设备进场的验收报告；有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；有施工单位签署的工程保修书；有消防合格证等。

1、上海市建设工程文明施工管理规定旨在全面规范本市范围内新建、改建、扩建的建设工程及房屋修缮、拆除和施工配套活动的文明施工行为。管理范围进一步扩大，不仅涵盖传统的新建、改建、扩建工程，还包括房屋拆除工程及施工配套服务，如混凝土、预拌砂浆生产站等。

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2、市建设交通行政管理部门是本市建设工程文明施工的行政主管部门；市建筑市场管理机构负责本市建设工程文明施工的日常监督管理工作。本市各区（县）建设行政管理部门根据职责权限，负责所辖行政区域内建设工程文明施工的监督管理工作。本市其他有关行政管理部门按照各自职责，协同实施本规定。

3、上海市建筑市场管理办公室负责本市建设工程文明施工的监督管理。区、县建设行政管理部门负责本辖区内建设工程文明施工的具体监督管理。（第四条）（三）关于施工措施费经费是建设工程推进文明施工的基础，《管理规定》明确建设单位在编制工程概、预算时，以及招标文件中必须单独开列文明施工措施费用详细清单。

第一条为加强建设工程施工现场管理，保障建设工程施工顺利进行，制定本规定。第二条本规定所称建设工程施工现场，是指进行工业和民用项目的房屋建筑、土木工程、设备安装、管线敷设等施工活动，经批准占用的施工场地。第三条一切与建设工程施工活动有关的单位和个人，必须遵守本规定。

进入施工现场的人员，必须按规定穿戴好防护用品和必要的安全防护用具，严禁穿拖鞋、高跟鞋或赤脚工作（特殊规定者除外）。用于施工现场的各种施工设施，管道线路等，均应符合防洪、防火、防砸、防风以及工业卫生等安全要求。

建设施工现场管理规定介绍概述建设施工现场管理规定是为了规范施工现场的各项活动，确保施工过程中的安全、质量、进度和环境保护等方面的要求得到有效控制而制定的一系列规章制度。这些规定旨在确保施工活动的顺利进行，并最大限度地减少对项目本身及周边环境的不良影响。

《建设工程施工现场管理规定》主要内容包括：（1）总则（2）一般规定（3）文明施工管理（4）环境管理（5）罚则（6）附则六部分内容。

施工现场安全生产实行项目经理负责制，确保人员到位且责任到人，同时建立和完善安全生产组织保障体系及管理制度。所有进入施工现场的人员必须遵守安全管理规定。施工现场需提供良好的施工环境和作业条件。

建设工程施工现场管理规定是为了加强建设工程施工的有序进行，确保施工顺利进行而制定的一项重要法规。该规定适用于所有与施工活动相关的单位和个人，明确了各级***在施工现场管理中的职责分工。

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