物业管理招投标法

接下来为大家讲解物业管理条例招投标，以及物业管理招投标法涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是...
• 2、物业管理招标投标的基本要求
• 3、物业管理招标投标法律依据是
• 4、浙江省物业招投标条例
• 5、物业管理条例第二十四条规定
• 6、前期物业管理招标投标管理暂行办法介绍?

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是...

投标人少于3个的，可以***用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

《条例》规定住宅物业建设单位必须以招投标方式选聘物业管理企业。非住宅物业是否***用招投标方式选聘物业管理企业，未作强制性要求。对于规模较小的住宅物业，招标投标程序复杂，耗时费用高，建设单位可***用协议方式选聘物业管理企业。当投标人少于3个时，招投标意义不大，也可***用协议方式。

由于《物业管理条例》中规定了未经招投标签订物业服务合同的相应罚款及其他处罚，因此有人认为这表明《物管条例》本身并不认为未经招投标会当然导致合同无效，即该条款仅为管理性强制性条款。

【答案】：C 在前期物业管理阶段，《物业管理条例》规定住宅物业的建设单位需通过招标投标的方式来选择物业管理企业，而对非住宅的物业建设单位，就没有这一要求；同时《物业管理条例》第五十四条规定住宅物业应当建立专项维修资金制度，而对非住宅物业则未作强制性规定。

然而，虽然《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第三条规定的是建设单位“应当”通过招投标选聘物业服务企业，但《物业管理条例》第二十四条只是规定“提倡”建设单位通过招投标选聘物业服务企业，没有强制实行建管分离，留下法律漏洞。同时前期物业招投标制度本身也存在法律漏洞，难以规范好前期物业服务企业的选聘。

物业管理招标投标的基本要求

1、第五条 招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

2、注册资金：投标人应具备一定规模的注册资金，以证明其经济实力和承担项目的能力。 资质等级：根据招标项目的规模和要求，对投标企业的资质等级有一定限制。如物业管理资质等级、相关行业协会认证等。

3、物业投标需要什么条件投标人的资格条件：在中华人民共和国境内登记注册的，具有独立法人资格（营业执照副本年检合格），且具备承担本项目的资质条件、能力和信誉资质条件：具有物业管理***（含***）以上资质，须提供资质证书原件。财务要求：财务状况良好，近2年未出现亏损，有足够的资金能力来承担本项目的实施。

4、招标投标双方应严格遵守程序与法律规范，实事求是、守信践诺，切实履行义务。具体包括：招标人不得预定中标单位或设定不公条件，不得干涉评标委员会或协助某一单位获得优势；不得拒绝与中标人签订合同；投标人不得串通投标，损害国家、社会或他***益；不得向招标人或评委会成员行贿或使用不正当手段谋取中标。

物业管理招标投标法律依据是

根据查询房产法律网显示，物业管理招标投标的法律依据主要有《中华人民共和国招标投标法》、《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》及各地方相关法规政策规定，物业管理招标投标是指物业管理企业为开拓业务，依据物业管理招标文件的要求组织编写标书，并向招标单位递交投标书和投标。

法律分析：参与招标投标的双方应根据相关法律、法规的规定组织物业管理的招标投标活动，即对招标投标方的资格认定以及招标投标的具体实施程序等，都必须符合相关法律法规的要求，并接受有关部门的监督与管理。

法律分析：是的，物业服务需要公开招标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第六条 依法必须进行招标的项目，其招标投标活动不受地区或者部门的限制。任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动。

浙江省物业招投标条例

1、《浙江省物业招投标条例》旨在规范物业管理活动，保护业主与物业服务企业的权益，提升居民的生活和工作环境。条例适用于浙江省境内的物业管理、使用及其监督管理。

2、提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。 住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。但是，投标人少于三个或者物业管理区域的建筑面积较小的，经所在地县级物业主管部门同意，建设单位可以***取协议方式选聘物业服务企业。

3、第二十一条 建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招标投标方式选聘物业服务企业。住宅物业的建设单位应当通过招标投标方式选聘物业服务企业。

4、浙江省物业管理条例（全文概述）：该条例旨在规范物业管理活动，保障业主和物业服务企业的权益。条例适用于浙江省行政区域内的物业管理，由物业主管部门进行监督管理，其他相关部门提供协助。业主在物业管理中享有权利并履行义务，通过业主大会和业主委员会进行决策与管理。

5、实行前期物业管理招投标的项目，由房地产开发企业向价格主管部门提交物业服务收费申请报告、小区设施设备的配置情况、物业管理服务方案等资料。第十二条 物业管理企业应当按照国家、省有关明码标价的规定，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。

物业管理条例第二十四条规定

1、依照《物业管理条例》 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

2、本题考核的知识点为前期物业管理招标投标制度。《物业管理条例》第二十四条明确规定：住宅物业的建设单位，应当通过招标投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

3、可以竞选，根据《物业管理条例》第二十四条规定，物业公司应该是由全体业主（业主委员会）挑选确定的。什么是业主委员会？所谓业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务公司管理运作的民间性组织。

4、法理依据，主要源自《物业管理条例》的规定：《物业管理条例》第二十四条规定：物业服务费用的缴纳应当按照业主实际使用物业服务的比例缴纳。对于空置房屋，可以按照50%的比例交缴。物业费都包含了哪些费用：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***费等。

5、第一条　为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

前期物业管理招标投标管理暂行办法介绍?

《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一项规范前期物业管理招标投标行为的法规文件。根据该办法，物业管理公司在进行前期物业管理项目招标投标时，需要遵守一系列规定和程序。首先，该办法要求物业管理公司在招标前需要进行充分的市场调研和项目准备工作。这包括确定项目需求、编制招标文件、确定招标范围和条件等。

最新前期物业管理招标投标管理暂行办法第一章 总则第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

前期物业管理招标投标管理暂行办法 为规范前期物业管理招标投标活动，加强物业管理市场竞争机制，维护招投标双方的合法权益，促进物业管理的健康发展，制定《前期物业管理招标投标管理暂行办法》。该办法明确了前期物业管理招投标的概念、程序、评标标准、监督管理等内容。

第一条 为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条 前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。

第七条 本办法所称的招标人，指的是依法进行前期物业管理招标的物业建设单位。招标人必须按照相关法规，依法组织实施前期物业管理招标，不得以不合理条件限制或排斥潜在投标人，也不得对潜在投标人实行歧视待遇，以及提出与招标物业管理项目实际要求不符的过高的资格等要求。

关于物业管理条例招投标和物业管理招投标法的介绍到此就结束了，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于物业管理招投标法、物业管理条例招投标的信息别忘了在本站搜索。